En vente Appartement 3 pièces 55 m²

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Description

Appartement 3 pièces 55 m2 m2 Rénové, Traversant, Balcon et Loggia, secteur La Timone Vous cherchez un appartement bien placé, prêt à vivre et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Situé juste en face des facultés de médecine, à deux pas du métro et des commerces, cet appartement traversant et entièrement rénové coche toutes les cases. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 (on ne va pas vous mentir, il ne gagnera pas de prix d'architecture), ce 3 pièces de 55m2 refait à neuf offre une cuisine aménagée ouverte sur une loggia et sur le séjour, deux chambres, un placard de rangement, une salle de douche, un wc indépendant, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un balcon exposé ouest et une loggia côté est. Vous voulez une troisième chambre ? C'est possible ! Une simple réorganisation permet de transformer ce bien en 4 pièces, idéal pour une famille ou une colocation. Avec son emplacement privilégié proche de toutes les commodités ( métro, bus, commerces, écoles, etc) cet appartement est parfait en résidence principale ou en investissement locatif. A vous de voir : installer votre petit nid douillet ou profiter d'un fort potentiel locatif (colocation 2 ou 3 chambres). Une cave vient compléter ce lot, pas de stationnement privatif mais possibilité de se garer dans la rue en bas. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Taxe foncière 2024: 1 208 euros. Charles de copro: 95 euros / mois (ascenseur + commun + cave). DPE : C / GES : C (diagnostics en cours de mise à jour suite aux travaux dans l'appartement) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1000 euros par an Prix de vente : 185 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !