En vente Maison 8 pièces 194 m2

Ville SAINT JEAN D AULPS
Code postal 74430
Type de bien Maison
Surface 194 m2
Nombre de pièces 8 pièces
Prix 795 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ERA BASSIN DU GENEVOIS
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Adresse 50 avenue de la Gare
74100 ANNEMASSE
Téléphone Fixe 0450060654
Portable

Description

Découvrez cette propriété unique à Saint-Jean-d'Aulps, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son terrain aux multiples opportunités. Répartie sur trois niveaux, la propriété se compose comme suit : ?Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une terrasse baignée de soleil avec une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une chambre avec salle d'eau privative, une chambre individuelle et une salle de bain viennent compléter ce niveau. ?Rez-de-jardin : Une vaste salle polyvalente pouvant servir de second salon, trois chambres avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une buanderie. ?Premier étage (sous les combles) : Un espace bureau, qui peut également être transformé en dressing ou en zone de stockage. Un terrain à fort potentiel : ?3 528 m², incluant deux parcelles constructibles (516 m² et 300 m²), idéales pour des projets annexes ou extensions avec possibilité de 200m2 au sol pour une maison individuelle VRD réaliser ?Dépense de 60m2 vendu avec actuellement utiliser comme snack possible d'aménagement en duplex de 60m2 environs Cette maison, située dans un cadre idyllique, est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme, espace et potentiel. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
139
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an