En vente Maison 8 pièces 320 m²

Description

Exclusivité ! Parquets anciens, carreaux de ciments, hauteur sous plafond et moulures donnent à cette maison bourgeoise de 1850 son caractère exceptionnel et spectaculaire alliè à une rénovation de qualité (peintures à la chaux, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, chauffage gaz de ville, ...) Le rez de chaussée tout en luminosité et volumes s'articule autour de l'entrée, des 55 m2 de salle à manger, avec cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée, d'un salon au plafond remarquable et d'un deuxième salon de plus de 35 m2, arrière cuisine, vestibule et toilettes ainsi que des pièces diverses (notamment deux espaces, avec entrée indépendante sur la rue, aujourd'hui aménagés en boutique et atelier - possibilités multiples). L'étage propose un palier, une suite de 28 m2 (chambre dressing dégagement salle d'eau), quatre grandes chambres (de 27, 18, 15 et 12 m2), une salle de bain (douche italienne et baignoire), toilettes, lingerie, dressing et grenier. L'extérieur entièrement clos et à l'abri des regards offre un beau jardin paysagé de 1286 m2 avec une terrasse, grande piscine traditionnelle et local technique, trois portails, abri jardin. Très bien située à SAINT MAIXANT à 5 minutes de la gare de LANGON (30 minutes en train jusqu'à Bordeaux Saint Jean), proche des commerces, transports et écoles. A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560 euros et 6210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)