En vente Maison 8 pièces 141 m²

Description

Iad France - Franck Mahot vous propose : Charmante maison à rénover à Champtocé-sur-Loire

Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la paisible commune de Champtocé-sur-Loire. Construite en 1940 avec une surface habitable de 141 m², cette maison offre de belles opportunités pour devenir le foyer idéal pour une famille souhaitant personnaliser son espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 27 m² avec une véranda attenante baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre en toute quiétude. La cuisine de 12 m² offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Vous disposerez également de 4 chambres (11.66 m², 14.02 m², 16.3 m², 16.97 m²), Une salle d'eau pratique et un WC séparé.

Vous avez la possibilité d'aménager les 70 m² de comble aménageable.(idéal pour investisseur)

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le potentiel est là pour laisser libre cours à votre imagination.

La situation géographique de Champtocé-sur-Loire offre un cadre de vie paisible, proche de la nature (parc de la Rome), tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de transport (gare Sncf à 2 minutes à pied, et autoroute)

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison à votre image dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mahot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 480299528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699425)