Description
Au pays de la Cerise et au calme
Proche Haute- Vosges - Le Val d'Ajol - Fougerolles Saint Valbert
Proche des mille étangs, secteur très calme, ensoleillé & vue dominante.
Propriété de 1985 rénovée en 2020, sur sous-sol complet.
158m² habitables + 152m² utiles.
Sur 1688 m² de terrain clôturé
Rez-De-Chaussée : 117,65 m² au sol
Garage (35,12m²) avec porte bois battante,
Dégagement (6,59m²),
Buanderie avec 2 MàL et Séche-linge (13,97m²),
Wc (2m²)
Cellier avec congélateur vertical (17,86m²),
Chaufferie/atelier (26,99m²) avec chaudière à pellets neuve connectée Hargassner avec ballon d'eau chaude 200L,
Rangement avec silo 6 tonnes (17,12m²) et cave à vins.
Etage avec accès de plain-pied : 98,09m² au sol
Entrée dans couloir (9,05m²),
Cuisine séparée (11,72m²) équipée lave-vaisselle, réfrigérateur américain, four à vapeur connecté , plaque gaz verre, neufs avec accès terrasse et jardin,
Salon/Séjour (34,96m²) avec poêle à bois céramique et fonte & accès terrasse et jardin,
Wc suspendu (2,41m²) avec fenêtre, lavabo,robinet infra rouge
Salle de bains (6,25m²) avec fenêtre, baignoire, cabine de douche italienne, mobilie,1 vasque , robinet infra -rouge, 1 armoire, sèche serviettes, armoire.
Deux chambres (12,39m² & 10,59m²),
Bureau ou Chambre (10,69m²)
Etage : 79,81 m² habitables au sol
Couloir (9,78m²),
Salle de douche (5,64m² douche, Wc, lavabo),
Deux chambres (13,39m² & 31,50m²),
Grenier (19,50m²).
Sous - Pente.
Extérieurs :
Terrasse couverte + store manuel de 6m.
Grande cour pour stationnement en pavés.
Abri à foin - boxes pour 2 chevaux (21,01m²).
Garage en tôle pour outils de jardinage (11,47m²).
Box pour poney et chèvres, réserve à foin et poulailler (20,56m²).
Réservoirs d'eau de pluie (3000 l)
Terrain de pétanque
Jardin en espalier, serre, barbecue, four à pizza.
Descriptif Technique :
Construction traditionnelle par entreprise locale.
Béton banché en sous-sol & agglos pour les étages.
Isolation des murs extérieurs en sous-sol par Roofmat et plaques de plâtre. Briques + polystyrène pour les étages. Laine de verre sous-toiture.
Dalles béton pour les deux niveaux - Isolée en sous sol
Menuiseries bois double vitrage & volets battants bois.
Charpente traditionnelle bois et couverture tuiles béton en excellent état.
Chauffage central chaudière à pellet Hargassner.Silo 6 m3 avec alimentation par air pulsé .
Fourneau céramique Flamme Verte 7 * dans le salon
Fosse septique individuelle
Propriété arborée avec verger (cerisiers, pommiers, mirabelles, quetsches etc..)
Taxe foncière : 810 €.
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