En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Situé au nord d''Annecy-le-Vieux dans un environnement paisible, cet appartement de 38,03 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. Au sein d'une résidence de 2012, il bénéficie d'une exposition Ouest, d'une terrasse de 5 m², ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 20,47 m², ouvert sur une grande baie vitrée, donne un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. La chambre de 11,02 m², revêtue d'un parquet flottant, dispose d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire complète ce bien. A l'extérieur, la terrasse privative constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un cadre parfait pour savourer un petit-déjeuner en plein air ou profiter d'une soirée en toute tranquillité. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 Euros et 650 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.