En vente Maison 9 pièces 198 m²

Description

Votre agence Sixième Avenue est ravie de vous proposer cette maison de ville au fort potentiel, en plein coeur de Miribel, qui dispose d'une surface utile d'environ 198m². IDEAL Investisseurs locatifs, professions libérales, ou familles nombreuses. Une rénovation complète est à prévoir pour mettre en valeur les volumes et le potentiel d'aménagement de cette maison de ville. Au rez-de-chaussée (environ 60m²) : plusieurs pièces (atelier, dépendances, salle d'eau/WC...) composent ce niveau. Il est possible de l'aménager en appartement de type 3, ou d'imaginer une partie habitable plus modeste (en type 2) et une partie bureau/local professionnel (car ils existent deux entrées bien distinctes, dont une sur rue). Il est à noter que le rez-de-chaussée est indépendant de l'étage supérieur. Au premier étage (environ 62 m²) : un hall d'entrée dessert un salon/salle à manger, une cuisine (donnant accès sur une loggia et une terrasse d'environ 13m²), une chambre avec lavabo/WC, et un dégagement qui communique avec l'étage supérieur. Au deuxième étage (environ 61m²) : 4 chambres dont une avec salle de bains, un dégagement, et un WC. Une charmante cave voûtée de 54m² et un garage complètent le lot. DPE F (Estimation des coûts annuels entre 3 810 euros et 5 200 euros). Côté prestations : simple et double vitrage, chauffage gaz et fioul, combles isolées, présence d'amiante, anomalies électriques et gaz. Prix de vente : 270 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Réf. SPI2238A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony au 06.16.80.51.69 (RSAC 823 577 655) ou au 04.26.22.94.36 ou via miribel@sixiemeavenue.com. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.