En vente Immeuble 57 m²

Description

IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche des commodités (commerces et bus). À Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières.Local commercial en rez de chaussé de 15 m² avec vitrine actuellement loué à un barbier.au 1er étage : un studio de 12 m² avec salle d'eau et wc, kitchenetteau 2ème étage : un F1 de 14 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette, balconau 3 ème étage : un type 1 de 16 m² avec kitchenette, salle d'eau et wcCes logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité.Total location avec local commercial de 15 960 EUR annuelle hors charges.Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes.Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois.À SAISIRPRIX DE VENTE 199 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11 315,09 EUR soit 6 %DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06 / 09 / 2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 188 584 ¤. (gedeon_91039_29634485)