En vente Maison 4 pièces 119 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison située à Lamberville (50160). Découvrez cette maison de 119 m2, un véritable havre de paix niché sur une parcelle de terrain d'environ 1570 m2. Située en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Torigny-les-Villes, 8 minutes de Caumont l'Eventé et 15 minutes de Saint-Lô, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un salon-salle à manger spacieux de 38 m2, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m2 ravira les passionnés de cuisine. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit vous offre une suite parentale de 17 m2 avec baignoire, un véritable cocon pour les parents, ainsi que deux chambres de 13 et 20 m2, parfaites pour les enfants ou les invités. L'extérieur n'est pas en reste, avec une pièce à aménager de plus de 18 m2, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. Un bâtiment indépendant de 117 m2, ouvert et abritant trois garages, ravira les bricoleurs ou les collectionneurs de voitures. L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries en PVC, assurant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et économique, ainsi que par des radiateurs électriques en complément. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 090 euros et 2 870 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Cette maison est proposée à l'achat pour 197 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.