En vente Maison 6 pièces 196 m2

Ville JANS
Code postal 44170
Type de bien Maison
Surface 196 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 298 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Grandchamp Immobilier
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Adresse 18 Avenue Du Général De Gaulle
44119 Grandchamps Des Fontaines
Téléphone Fixe 0251121616
Portable 0660149296

Description

Idéalement située en campagne, à deux pas du bourg, cette maison offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Elle propose de nombreux atouts pour toute la famille, avec 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. L'entrée s'effectue par une lumineuse extension qui s'ouvre sur un dégagement desservant la cuisine de 14 m² indépendante, pouvant s'ouvrir sur le salon-séjour avec cheminée de plus de 36 m². Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'une grande buanderie et d'une cave. A l'étage, un vaste espace polyvalent offre une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée en salle de sport, salle de billard ou tout autre espace de loisirs, complétée par deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier. Le terrain clos de 2500 m², entièrement sécurisé, abrite une belle piscine couverte chauffée, un préau pour deux voitures et un grand abri de jardin. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 euros. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
225
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
GES non communiqué