En vente Maison 5 pièces 144 m²

Description

Située à la lisière du Parc des Guilands, au sein d'une rue à sens unique, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison traversante de 144 m² au sol profite d'un jardin clos de 120 m² et d'une terrasse. Depuis la rue, la cour permet de créer un véritable SAS entre cette dernière et la maison. L'entrée distribue d'une part, un salon/séjour de 27 m² paré de parquet ancien et agrémenté d'une cheminée. L'espace de vie est prolongé d'une cuisine indépendante. D'autre part, se côtoient une chambre ainsi qu'un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Cet ensemble exposé Est-Ouest est baigné de lumière tout au long de la journée. A l'étage, aménagée sous les combles, une chambre de 45 m² au sol bénéficie d'une vue sur la Tour Eiffel. Au rez-de-jardin, prennent place une chambre avec dressing, une salle de bains avec douches et baignoire, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un débarras. A l'extérieur, accessible depuis le rez-de-jardin ainsi que le rez-de-chaussée, un jardin clos sans vis-à-vis de 120 m² et une terrasse de 12 m² profitent d'une exposition idéale (Sud-Ouest). Le calme, les volumes généreux et les multiples possibilités d'aménagements rendent cette maison familiale unique sur le secteur. Métro ligne 3 : Galliéni à 650 mètres CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 800 euros et 3 850 euros (abonnement compris) Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.