En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Maison ancienne à vendre - Angers Les Banchais L'Agence immobilière Home Sweet Home ANGERS vous propose cette charmante maison située à Angers. DPE D Caractéristiques de la maison : - 3 chambres dont une au **rez-de-chaussée** pour plus de confort une vie de plain pied - Salon-Salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux tourné vers la terrasse - Cuisine indépendante de 18 m² avec cheminée - WC avec lave-mains et fenêtre - Salle de bains Extérieur : - jardin de ville avec terrasse pour profiter des beaux jours - Proche du **tramway Arrêt BRISPOTIERE** et **BUS Arrêt CHATENAY** et de toutes les commodités, un atout pour les déplacements quotidiens avec également l'accès à l'A11 et A87 facilement. École à pieds, colleges et Lycée à 5 min en bus. Gare ANGERS ST LAUD 15 min en vélo, 20 min bus ligne 4 Points techniques : - Chaudière au gaz de ville installée en 2022 pour un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique - Isolation du pignon Ouest faite par l'extérieur - électricité à revoir au rez-de-chaussée - salle de bains à refaire Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Home Sweet Home (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)