Description
Au coeur de Lannion, à quelques pas des commerces et des écoles, cet ancien haras datant de 1907 a été entièrement réhabilité en 2019 pour offrir un cadre de vie hors du commun. Derrière ses façades en pierre de caractère, cette propriété de 388 m² habitables conjugue authenticité et modernité, sublimée par une extension contemporaine baignée de lumière. Édifiée sur un terrain de 1 080 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme, incluant un spa de nage chauffé et une vaste terrasse. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire, où le mariage des matériaux bruts et des lignes contemporaines crée une atmosphère singulière. La grande pièce de vie de 70 m², prolongée par un salon cosy de 35 m², profite d'une hauteur sous plafond de 3,40 m et d'une immense baie vitrée de 16 mètres linéaires, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Un puits de lumière accentue la luminosité et met en valeur les murs en pierre apparente et les dalles de béton ciré. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle de sport ,une salle de spa, une buanderie et WC complètent ce niveau apportant confort et modernité. Au premier étage, un bureau de 40 m², une salle vidéo, deux grandes chambres avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC Au deuxième étage, deux grandes chambres avec dressing et WC accueillent la partie nuit, conçue pour allier intimité et élégance. A l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin de sérénité. avec sa terrasse qui invite à la détente Une dépendance et un carport pouvant abriter deux véhicules apportent une touche pratique à ce lieu d'exception. Implantée en plein centre de Lannion, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare, alliant cachet et modernité, idéal pour une vie familiale en quête d'espace et de confort. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4 780 euros/an et 6 520 euros/an. Contact : David TREBOUTA: 06.77.44.73.86 RSAC Saint-Brieuc 477 812 879 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr David Trébouta (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477812879 - SAINT-BRIEUC.
