En vente Maison 6 pièces 97 m²

Description

Située à Plouha, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, à 7 minutes des plages, cette jolie maison offre tous les atouts pour une vie douce grâce à son emplacement et sa jolie parcelle paysagée. Le rez-de-chaussée est composée, d'une petite véranda, cuisine aménagée , salon/séjour avec cheminée, WC séparé, grande véranda de 23 m2. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres de 10 à 14 m2, salle d'eau avec WC. Le terrain d'une surface de 1893m2 offre beaucoup de possibilités, grand garage, au fond du jardin une dépendance de 39 m2 vous donnera la possibilité de générer une rente locative, accueillir des invités supplémentaires ou créer un espace de travail inspirant. Cette maison vous offre un espace de vie généreux au coeur de la ville. Prix net vendeur : 240 000 euros Prix HAI :250 800 euros Honoraires : euros 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 460 euros /an et 3 380 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David Trébouta (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477812879 - SAINT-BRIEUC.