En vente Appartement 6 pièces 159 m²

Description

A proximité du Jardin du Luxembourg et du jardin de l'Observatoire. Très joli immeuble ancien de 1880, sécurisé par une gardienne, les parties communes sont refaites - très bon standing - un appartement par palier. Au 2e étage avec ascenseur se situe un appartement familial et de réception - 6 pièces 154,71m² + 4,29m² et bénéficiant d'un balcon filant 10,75m² exposition sud - Le bien sera libre de toute occupation le 29 septembre 2025. Il se compose d'une belle entrée desservant salon - salle à manger - 4 chambres - deux salles de douche - une salle bains - grande cuisine - 2 wc- dressing . (possibilité de créer chambre parentale avec salle de bains +wc) Un balcon filant de 10,75 m² exposition sud avec de jolies vues de part et d'autre. Une immense cave complète le bien. - Prévoir quelques travaux - Très bon plan . Le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parquet point de hongrie , moulures, cheminées. Très bonne situation géographique proche gare Montparnasse - des transports - établissements scolaires de renommés - commerces. Charges annuelles 8 396 euros - chauffage individuel au gaz par radiateur - Libre de toute occupation le 29 septembre 2025- DPE D/D - pas de procédure en cours - honoraires compris dans le prix de vente 3% ttc charge acquéreur - Copropriété 31 dont 18 habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8396 euros.