En vente Appartement 5 pièces 106 m²

Description

Situé au coeur de ville et proche gare, ce superbe appartement au 13ème et dernier étage offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié et central. Cet appartement se distingue par son agencement moderne, son cachet et ses finitions soignées. Son entrée avec espace de rangement, ses deux chambres de 15,77m² chacune, dont une avec son luxueux dressing sur mesure, un espace bureau ainsi que sa belle salle d'eau ,et un wc séparé en font un lieu idéal pour les amateurs de confort, de calme et de praticité. Une troisième chambre est possible. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent chacune pour faire de la pièce de vie une terrasse intérieure, avec une vue unique, panoramique et totalement dégagée sur la ville et au-delà. La pièce de vie est voisine à une cuisine indépendante, contemporaine parfaitement équipée donnant accès à une loggia à la vue ultra dégagée, idéale pour y prendre son petit-déjeuner et rêvasser. Le design intérieur allie élégance et modernité, tout en laissant la place à une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien atypique, où chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants, représente une opportunité unique sur le marché immobilier thionvillois. Le chauffage couplé à la climatisation réversible offrent un confort en toute saison ! Porte d'entrée et menuiseries intérieures neuves (vitrées et pleines) Menuiseries PVC extérieures en TRIPLE vitrage et volets à commande électrique, isolation des caissons + système anti-vent, le tout installé en 2023. Un studio/chambre de service privée de 12m² situé juste au-dessus de l'appartement, avec chauffage, fenêtre PVC double vitrage et point d'eau peut être utilisé comme atelier, salle de musique, atelier artistique, bureau, studio pour ado... Cette superficie est à compter en + de la superficie de l'appartement, pour un total de 107,38m². Une cave à usage privatif complète cet ensemble. La copropriété dispose d'un équipement pour Personnes à Mobilité réduite, (PMR) d'un ascenseur sécurisé à code, d'un visiophone. Toiture refaite il y a 10 ans et ascenseur rénové en 2024. Pas de travaux de copropriété votés ou à voter. Charges mensuelles de 293 euros comprenant chauffage (radiateurs fonte), eau chaude/froide, électricité des communs, service de concierge, entretien ascenseur et communs, honoraires du syndic professionnel et assurance du bâtiment. Possibilité de location d'un parking/garage en option (+/- 50 euros/mois) en face de la copropriété. Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com ou cplatel@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3540 euros.