En vente Maison 11 pièces 320 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans le quartier ZOLA-DURANTIÈRE, au niveau de future Place du Repos de Chasse à NANTES, cette bâtisse édifiée en 1937 développe 320m2 sur 2 niveaux. Le rez-de-jardin se compose actuellement (loué) d'un local à usage d'Officine de pharmacie avec espace de vente, bureau, réserves et sanitaires d'une surface d'environ 120m2. On retrouve également un appartement bénéficiant d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une grande salle d'eau, et w.c séparés. Le jardin et la propriété bénéficient d'une exposition solaire idéale ! L'escalier dessert au premier étage étage, un appartement 3 pièces jouissant d'une belle hauteur sous plafond. L'entrée s'ouvre sur une espace de vie avec cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bain et w.c séparé. Ce niveau est agrémenté de deux terrasses de 40m2 chacune. Au deuxième et dernier étage, le pallier dessert un second appartement 3 pièces disposant d'un espace de vie, de deux chambres, une salle d'eau et w.c séparé. Un cuisine reste à être installée. Au sous-sol un espace buanderie et une petite cave. Deux garages avec portail motorisé et un espace de rangement viennent parfaire ce bien très bien entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un quartier dynamique. Prix de vente : 1 154 025 euros HAI, dont 39 025 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 115 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)