En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Iad France - Julien Vivian vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse - Calme et Idéalement Situé à Athis-Mons

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue à Athis-Mons. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports.

D'une superficie de 41,04 m², cet appartement, construit en 2013, séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Son espace de vie de 22,68 m², composé d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et équipée, s'ouvre sur une belle terrasse de 7,29 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'exposition nord-est garantit une belle lumière tout au long de la journée. La chambre confortable et la salle de bain moderne complètent cet espace de vie harmonieux.

Situé au 2e étage sur 3, l'appartement bénéficie d'un environnement calme. La résidence, à la fois familiale et sereine, dispose d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Deux garages à vélo sont à disposition des résidents, et une place de parking privative est vendue avec l'appartement.

Côté transports, la localisation est idéale :

- L'aéroport d'Orly est accessible en seulement 12 minutes, en voiture ou en bus (ligne 191-100, arrêt à moins de 100 mètres).
- La gare de Juvisy, reliant Paris en quelques minutes, est à 15 minutes en bus, 6 minutes en voiture ou 30 minutes à pied.
- Le centre-ville d'Athis-Mons, avec ses commerces et services, est accessible en 15 minutes à pied.

Parfaitement entretenu, cet immeuble récent répond aux standards de confort actuels avec ascenseur, fibre optique, chauffage au gaz naturel par radiateurs et aération mécanique, tout en étant adapté aux personnes à mobilité réduite.

Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.72¤ par mois (soit 1736.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Vivian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837550292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 299.
Quote part annuelle(moyenne) : 1736.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30739182)