En vente Maison 4 pièces 137 m²

Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Saint Georges de la Rivière. Avec une surface habitable de 137.07 m², cette propriété récente, construite en 2022, vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et dispose de 2 salles d'eau et d'un WC. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 39.39 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la mer. Le terrain de 782 m² est entièrement viabilisé et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 12.48 m², idéale pour vos moments de détente. Le garage fermé et les 4 places de stationnement extérieures ajoutent à la praticité de ce bien. Le chauffage électrique par radiateurs et les fenêtres en aluminium double vitrage assurent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence FOLLIOT à Barneville-Carteret pour plus d'informations. Cette maison a une classe énergétique C (141kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A ( 4KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1140 euros et 1542 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.