En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

MONPLAISIR LYON 08 / EXCLUSIVITÉ CATANÉO A la recherche d'un appartement calme alliant charme et modernité ? Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, idéalement situé sur l'Avenue des Frères Lumière, au coeur du quartier Monplaisir à proximité du métro D. L'appartement a été entièrement refait à neuf : plafonds, murs, électricité, plomberie, tout a été rénové avec soin, garantissant un bon DPE D. Niché au 2, et dernier étage d'une résidence des années 1920, dont les parties communes ont été rénovées et la toiture bien entretenue, cet appartement lumineux offre un véritable cachet. Composé d'un double séjour avec un espace salon cocooning à aménager selon vos envies, une cuisine ouverte, moderne et équipée et une spacieuse salle d'eau. Superficie habitable : 68,08 m² Surface Carrez : 29,55 m² Idéal également pour un investissement avec de faibles charges de copropriété : environ 35 euros/mois. La location meublée ou non meublée de longue et courte durée est autorisée par la copropriété. Informations complémentaires : Taxe foncière estimée : 600, 700 euros Copropriété de 14 lots (9 lots d'habitation) Aucune procédure en cours Estimation des coûts annuels d'énergie : 650 euros - 920 euros (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Une visite ? Des questions ? Contactez-moi au 06 45 77 03 39 ou par mail à a.leon@cataneo.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.