En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HARMONIE.
EXCEPTIONNELLE MAISON BOURGEOISE - QUARTIER PRIVÉ SAINT-MICHEL, SAINT-BRIEUC
À la recherche d'une demeure d'exception alliant le charme de l'ancien et une qualité de vie incomparable ? Découvrez cette superbe maison bourgeoise située dans le quartier privé et prisé de Saint-Michel, à Saint-Brieuc.
Un cadre de vie unique. Offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, cette maison de caractère séduit par ses matériaux nobles : pierre, brique et hauteurs sous plafond. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle permet de profiter d'une vie citadine agréable, à proximité des commerces, écoles et services.
Une distribution idéale pour toute la famille : au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon-salle à manger sur parquet avec cheminée et offrant un accès direct à une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre sur un autre espace repas, lumineux, avec une vue sur le jardin clos de mur et un accès direct grâce à une grande baie vitrée.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage, deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec wc et un escalier menant au troisième étage, où se trouve une dernière chambre sous les toits.
Pour un confort optimum, la maison possède un espace cave et chaufferie en sous-sol et un garage situé dans une résidence voisine.
Le charme de l'ancien allié au confort moderne Cette maison séduit par son authenticité et son cachet unique, sublimé par des espaces lumineux et bien agencés. Le mélange harmonieux des pierres et briques, les volumes généreux et la vue sur le jardin en font une demeure coup de coeur pour les amateurs de belles propriétés.
Un emplacement privilégié: située dans le quartier privé de Saint-Michel, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
Une opportunité rare sur le marché ! Ne passez pas à côté de cette magnifique maison bourgeoise qui allie cachet et confort, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Proche des commerces, du centre-ville, des écoles, elle est idéal pour une famille désireuse de s'installer à Saint-Brieuc dans un quartier recherché.
À 10 minutes de la mer, 10 minutes à pied de la gare (Paris à 2 h 10).
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSECLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830EUR et 2520EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 467 955EUR Honoraires inclus | 450 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.