En vente Maison 6 pièces 127 m²

Description

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) – Vue panoramique, secteur prisé proche d'Annecy Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située à Epagny Metz-Tessy (74330) ? Découvrez cette maison mitoyenne de 127 m² habitables avec un jardin clos de 330 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et Annecy. Une opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes d'Annecy et Genève. Caractéristiques principales Surface habitable : 127 m² Terrain : 330 m², entièrement clôturé et arboré Exposition : Plein sud avec vue dégagée Accès rapide : Proximité immédiate de l'autoroute A41, des transports en commun, des commerces et des écoles Un cadre de vie privilégié à Epagny Metz-Tessy Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces du Grand Epagny, des écoles et des transports (arrêt de bus à quelques pas). Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes menant à Annecy et Genève, idéal pour les actifs frontaliers. Un agencement fonctionnel et moderne Rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses Salle d'eau moderne + WC séparés Hall d'entrée avec rangements Grand garage double, buanderie, cave et local technique Possibilité d'aménager un logement indépendant pour un revenu locatif Premier étage : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, salon et cuisine ouverte 1 chambre supplémentaire + dressing Seconde salle d'eau + WC indépendant Balcon exposé sud offrant une magnifique vue sur les montagnes et le bassin annécien Confort et prestations récentes Rénovation récente : électricité et chauffage aux normes Grands volumes et luminosité grâce aux larges baies vitrées Aménagement modulable selon vos besoins Pourquoi choisir cette maison ? - Emplacement recherché à Epagny Metz-Tessy, proche Annecy et Genève - Vue imprenable sur les montagnes et Annecy - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - Possibilité de revenu locatif avec un logement indépendant Le prix indiqué est 594 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acheteur : 4.21%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 570 000 euros). Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 2 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie.