En vente Local 228 m²

Description

À Vendre : Murs d'une Pharmacie et Parapharmacie
Nous vous proposons à la vente les murs d'une pharmacie et parapharmacie situés dans une zone à forte attractivité commerciale.
Ce local, d'une superficie totale de 228 m2, se compose d'un vaste espace de vente, de trois réserves, d'un espace dédié aux médicaments, d'un bureau ainsi que de sanitaires indépendants.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 débuté en juillet 2024, il génère un loyer annuel de 75 618 EUR HT/HC, offrant ainsi une rentabilité de 7 %.
Informations financières et techniques :

Prix de vente hors honoraires : 970 000 EUR
Charges de copropriété : Aucune
Taxe foncière : 3 367 EUR, à la charge du locataire
Classe énergétique (DPE) : E

Atouts du bien :

Emplacement stratégique : situé sur un rond-point d'un axe très passant, face à une grande surface et au coeur d'un quartier en plein développement démographique.
Excellente visibilité : bénéficiant de trois vitrines et d'une porte automatique, assurant une forte attractivité auprès des clients.
Facilité d'accès : présence de places de stationnement privatives pour une accessibilité optimale.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement pérenne et sécurisé dans un secteur porteur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.