En vente Maison 6 pièces 146 m²

Description

Maison familiale à Beaumont - Secteur Mairie Idéalement située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des transports en commun et à 5 minutes des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Le stade Philippe-Marcombes est accessible en 5 minutes à pied. Construite en 1989 et agrandie en 1999, cette maison traditionnelle de 146 m² habitables allie fonctionnalité, luminosité et performance énergétique. Agencement : -Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et WC. -Étage : vaste séjour double de 40 m², cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse plein sud de 17 m², 3 chambres, salle de bain et WC. Atouts supplémentaires : -Deux garages avec portes motorisées et un espace cave. -Jardin arboré de 820 m², équipé d'une citerne d'eau enterrée et d'un système d'arrosage automatique. -Chauffage individuel électrique, complété par des panneaux solaires favorisant l'autoconsommation. -Tableau électrique rénové en 2021. -Menuiseries en double vitrage bois, volets en aluminium. Taxe foncière 2024 : 2 076 euros PRO IMMO « L'Immobilier Made in Auvergne » (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)