En vente Immeuble 15 pièces 330 m²

Description

"GITES DES CHAUMIERES" Est cet ensemble situé à quelques pas du Bélon et des sentiers côtiers dans un cadre verdoyant et une atmosphère paisible. Nichées sur un vaste terrain, ces chaumières authentiques allient charme intemporel et confort moderne. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce lieu unique offre un véritable havre de paix dans un cadre maritime. La distribution : La résidence principale, d'environ 126 m², offre une entrée véranda avec espace spa, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois, un cellier et une salle d'eau avec WC. A l'étage, quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par géothermie. La seconde chaumière, rénovée en 2018, est dédiée à une activité locative et divisée en trois gîtes indépendants : - Deux T3 de 51 et 53 m² avec terrasse privative, - Un T2 de 41,5 m², - Chauffage par pompe à chaleur et assainissement conforme. La troisième chaumière, d'environ 60 m², dispose d'un four à pain et accueille actuellement une activité commerciale au rez-de-chaussée. L'étage a été rénové, offrant la possibilité d'y aménager une chambre selon vos besoins. Annexes : un garage de 28 m² avec carport, une aire de stationnement et un cadre verdoyant à l'abri des regards. Il est également possible d'envisager une construction supplémentaire sur la parcelle. Ce que l'on aime : La situation géographique, la proximité de la plage et des balades, la qualité de construction, le charme, les extérieurs, la distribution intérieure, le fort potentiel locatif. Points d'intérêts : 300m de la plage de Saint-Léger 600 m de l'Anse du Belon 600m des sentiers côtiers 2km du centre-bourg Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)