En vente Maison 7 pièces 190 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN L'agence Stéphane Plaza Immobilier Luneville (54300) vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéalement située, offrant de beaux espaces et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 60 m2 avec climatisation réversible, offrant un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également un toilette indépendant, une salle d'eau, une chambre spacieuse ainsi qu'un cellier pratique. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec climatisation réversible vous attendent pour garantir votre confort. Le sous-sol de cette maison est aménagé de façon à offrir une buanderie, un bureau, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une seconde cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, le tout donnant accès au jardin. Une chambre supplémentaire et une chaufferie complètent ce niveau. Cet espace pourrait parfaitement être transformé en studio indépendant ou utilisé comme un appartement AirBnB, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un grand jardin, ainsi que d'un spacieux garage d'environ 44 m², idéal pour du rangement ou pour abriter votre véhicule. Côté transports en commun, on trouve la gare à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A33 et les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 10 km. Proche de tous commerces et commodités. Elle est à vendre pour la somme de 294 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergie C (114 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (25 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 450 euros et 3 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette maison, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier à Lunéville pour organiser votre visite ! Jordan JACOBE 06 47 97 79 96 ou par mail jjacobe@stephaneplazaimmobilier.com