En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Lyon 8ème / MERMOZ - Appartement avec Balcon - Cave - 250 000 euros IDEAL pour une résidence principale ou une mise en colocation 4 chambres, L'agence Catanéo Transaction vous propose cet appartement situé au 11ème étage sur 12 d'une résidence avec une superbe vue dégagée. Atouts de l'appartement : - Etage élevé - Lumineux - Balcon - Double vitrage entièrement changé Caractéristiques Principales : T4 - 3 chambres possibilité de passé en 4 chambres pour une mise en colocation optimisée, (plan et devis sur demande) Possibilité de passer en 2 chambres afin d'agrandir la pièce de vie, cuisine ouvrable également (plan sur demande) 11ème étage sur 12 avec ascenseur Superficie : 78m², disposition idéale avec aucune perte d'espace Balcon avec vue dégagée Description : Appartement au sein d'une résidence avec façade refaite et réisolée, Comportant une entrée, un beau séjour desservant un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Emplacement idéal : 99 Avenue Jean Mermoz, proche de métro D, du tramway T6 Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble : supermarché, pharmacie, magasin bio, fleuriste... Appartement pouvant également convenir à un projet d'investissement avec une possibilité de 4ème chambres, Charges de copropriété : 2 492 euros(Chauffage, Ascenseur, Eau froide, Eau Chaude, Entretien et électricité des communs). Nombre de lots d'habitations : 72 Taxe foncière : 900 euros Contact : Thibaut LAVILLE 06.25.20.51.29 t.laville@cataneo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/ Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492 euros.