En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : Chevilly-Larue - EXCLUSIVITE -moins de 15mn à pied Metro Ligne 14

Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue avec de beaux espaces verts, cet appartement T2 de 49.50 m² est situé au deuxième étage sans ascenseur.

Il est composé :

- d'une entrée qui dessert un lumineux salon-salle à manger, une chambre spacieuse (avec un accès salon qui peut aisément être fermé pour ne conserver que l'accès porte qui donne sur le couloir), d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une cuisine dinatoire, un dégagement avec un grand placard.

Un rafraichissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement.

L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible. Doté d'un système de chauffage par géothermie avec distribution par radiateurs, vous pourrez gérer votre confort thermique de manière efficace et écologique.

Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave au sous sol viennent compléter ce bien.


SES ATOUTS:

- situation géographique avec accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et espaces verts.
- Bus à 3 minutes (192,131, 216), TVM à 5 minutes, Métro 14, Parc départemental, Théâtre, Piscine, Paris-Orly.
- distribution optimale des pièces
- l'exposition ouest apporte une belle luminosité sans vis à vis
- double vitrage et DPE D



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30796392)