En vente Maison 4 pièces 76 m2

Ville GUIGNES
Code postal 77390
Type de bien Maison
Surface 76 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 270 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence L'adresse Concept Premium - L'ADRESSE Concept Premium - Guignes
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Adresse 2 rue de Troyes
77390 GUIGNES
Téléphone Fixe 0164067777
Portable 0659994488

Description

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un secteur calme et recherché dans le secteur de Moisenay, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison est parfaite pour un couple en quête de confort et le terrain de 643 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Au RDC, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée dans le style provençal ainsi que par le chaleureux foyer ouvert qui apportera une ambiance conviviale à vos soirées, le tout sur 35m² de pièce de vie. Vous y trouverez une salle de bain fonctionnelle et bien agencée, un WC est séparé et une belle chambre pour tout le confort en plain-pied. A l'étage, un palier vous emmènera sur une magnifique chambre de 14m² avec sa mezzanine et son espace dressing. Une superbe pièce mansardée de 28m² au sol pouvant servir d'espace de jeux, bureau ou chambre d'amis ainsi qu'un grenier pour du rangement supplémentaire. La maison est orientée Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison a su conserver son charme ancien avec des volets en bois et ses poutres apparentes. A proximité, vous trouverez un groupe scolaire, ainsi que divers restaurants et boulangeries, facilitant votre quotidien. Egalement, une possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété et une grande cave de 25m² pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence l'Adresse Concept Premium pour organiser une visite ! Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
268
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
54
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an