Description
Découvrez cet appartement à vendre situé au 7ème étage sur 10 avec ascenseur d'un immeuble des années 60, offrant une surface de 89 m². Avec 4 chambres, cet espace est idéal pour une famille. Numéro du commerciale: O7.61.23.29.15 Idéal pour investissement locatif Appartement vendu libre Rentabilité exceptionnelle (exemple sur les 2 dernières années) => [2023] : colocation 4 chambres à 510 euros/mois + 90 euros de provisions pour charges soit un revenu de 24.480 euros grâce à la faculté de médecine La Timone à 300m => [2024] mix : location étudiante (9 mois 4 colocataires à 510 euros/mois) et location courte durée l'été avec service de conciergerie (revenu mensuel moyen de 2.822 euros après déduction des charges de conciergerie, ménage, blanchisserie, plateforme) soit un revenu annuel de 26.800 euros. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. L'appartement dispose d'un balcon de 6.25 m², parfait pour profiter de l'exposition Est-Ouest. Le bien est en bon état général et se trouve dans un quartier agréable de Marseille, Saint-Pierre. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : le Lycée technologique Marie Curie et plusieurs écoles (École primaire Fraissinet, École maternelle Chave, École maternelle Fraissinet, École privée Saint-François de Sales), ainsi que des commodités telles que des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des parcs. Le tram stop Jean Martin est également à proximité, facilitant vos déplacements. Le prix de cet appartement est de 320 000 euros. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE.
