En vente Maison 5 pièces 118 m²

Description

LA BIOLLE - Dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 118 m² au sol offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 962 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une piscine chauffée. Cette maison, agencée sur deux demi niveaux, propose une distribution fonctionnelle et optimisée : - Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux, composé d'un salon séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse orientée sud-ouest. - Premier niveau : deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. - Deuxième niveau : deux chambres supplémentaires avec placard, dont une avec point d'eau et WC. Un sous sol complète ce bien, comprenant une buanderie et un garage avec porte motorisée. Une piscine 6 x 3 chauffée avec volet roulant pour la sécurité. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie privilégié. Les atouts de cette jolie maison : - Maison bien entretenue, fonctionnelle et très lumineuse. - Belle surface de jardin avec piscine. - Emplacement premium : 5 minutes à pied du centre de la Biolle, 7 minutes en voiture de la gare d'Albens, 9 minutes en voiture du péage Aix Nord et 10 minutes en voiture du lac du Bourget. - Prix : 540'000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous : Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou au 04 50 24 45 96 Réf LR9905 https://annecy.stephaneplazaimmobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - Annecy.