En vente Maison 7 pièces 145 m²

Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous propose à la vente Une maison mitoyenne de 7 pièces d'environ 134 m2 située sur le secteur de Saint Clément. Secteur calme mais dynamique, la gare se situe à quelques mètres à pied et l'accès à la voie rapide se fait en 2 minutes. Idéalement positionnée sur l'axe Nancy (25 minutes) / Saint Dié (25 minutes) vous trouverez toutes les commodités sur place (écoles, boulangerie, pharmacie, tabac/Proxy, médecins...) Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui vous mènera sur une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour d'environ 40m2 . Vous y trouverez également une salle de bain avec un WC ainsi qu'une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage vous trouverez deux chambres d'environ11 m2, une salle de bain avec douche ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, douche, WC et climatisation. Au deuxième étage vous aurez la possibilité d'y installer un bureau, un espace de détente ou encore une salle de jeux pour les enfants... En extérieur Un accès sur la terrasse d'environ 35 m2 pour profiter des belles journées ensoleillées se fera directement par la cuisine ou par la véranda. Laissez vous rêver en aménageant un espace cosy abrité d'environ 15m2 sur le jardin d'environ 560 m2. Un accès sur le derrière de la maison vous donnera accès à un garage fermé pour sécuriser votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. Chauffage central au gaz et poêle à bois. La classe énergétique de cette maison est notée D (213kWh/m²/an) et la classe climat, C (chiffre annuel : 26Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2120 euros et 2 950 euros. Son prix de vente est de 170 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Lunéville pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VATHIMÉNIL. Ludwig MISCHLER 06 20 98 55 39 ou par mail lmischler@stephaneplazaimmobilier.com Ludwig MISCHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 162 434 R.S.A.C - NANCY.