En vente Maison 5 pièces 124 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ? Maison de bourg rénovée ? Centre d'Aubière COUP DE C?UR assuré pour cette superbe maison de bourg entièrement rénovée, idéalement située à deux pas de la place des Ramacles, dans un environnement calme. Elle offre au premier étage une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un salon TV et une salle à manger lumineuse grâce à quatre Velux et plusieurs ouvertures. Au même niveau : salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparés. Au deuxième étage, un espace mansardé idéal pour bureau ou coin lecture dessert trois chambres via une mezzanine surplombant le séjour. En rez-de-chaussée : une buanderie, un grand garage avec porte motorisée, espace atelier et une cave. Prestations : chauffage et eau chaude électriques, toiture et façade neuves, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 400 euros PRIX DE VENTE : 249 000 euros, dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C GES : A Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence : 2021 Pour plus d'informations, contactez votre conseiller et agent commercial, M. Clément RAYMOND, au 06.49.55.01.80. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)