En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

Maison 140m² pleine de charme située dans le bourg de Thenay, au cœur du Controis en Sologne. Ce pavillon se situe dans un cadre authentique et tranquille. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse. L'espace cuisine est ouvert sur la salle à manger. La maison comprend deux grandes chambres, une pièce palière spacieuse offre la flexibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos désirs et besoins, augmentant ainsi les possibilités d'utilisation de l'espace. Profitez d'une belle cour avec un préau, sans aucun vis-à-vis. Une dépendance de 20 m² et une grange de plus de 30 m² complètent la propriété. Deux grandes caves sous la maison, de 16 m² et 20 m², sont parfaites pour le stockage, idéal pour créer une cave à vin. Consommation énergétique : 215 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 kgco2/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462