En vente Maison 7 pièces 160 m²

Description

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité - A Orgères, dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de 160 m² offre un cadre de vie agréable. Nichée sur une parcelle de 1245 m², sans vis-à-vis, elle séduit par son cachet et ses prestations soignées. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à un vaste salon-séjour de 41 m², lumineux et chaleureux grâce à son exposition plein sud et son poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres (deux au rez-de-chaussée) ainsi que d'une salle d'eau récente avec douche et d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche offrant un confort optimal pour toute la famille. Rénovée entre 2010 et 2020, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries double vitrage, d'une installation électrique récente et d'une décoration soignée. Son système de chauffage performant, combinant une pompe à chaleur et un poêle à bois avec répartiteur de chaleur, assure bien-être et économies d'énergie. A l'extérieur, une terrasse et un grand jardin sans vis-à-vis invitent à la détente. Un garage complète l'ensemble. Située dans un hameau, cette maison profite d'un cadre paisible tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein alliant charme de l'ancien et confort. Classe énergie B - Classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.50% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)