En vente Maison 5 pièces 123 m²

Description

Charmante villa familiale avec piscine à Bourg-lès-Valence Au coeur d'un jardin luxuriant de 1 215 m². Ce rêve peut devenir réalité avec cette magnifique villa de 123 m², située dans le cadre paisible et privilégié de Bourg-lès-Valence (26500), à seulement quelques minutes de Valence. Un espace de vie conçu pour le bonheur Cette villa baignée de lumière, offre un espace de vie exceptionnel. La pièce à vivre de 56 m², véritable coeur de la maison, est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les passionnés de cuisine. Confort et sérénité La villa dispose de trois chambres spacieuses et confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage au fioul garantit une chaleur douce et homogène. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine de 9x4 et un pool house spacieux, parfaits pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant. Elle dispose également d'un double garage et stationnement intérieur : un confort appréciable pour garer vos véhicules en toute sécurité. Proximité des gares de Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud : des déplacements facilités pour vos voyages professionnels ou personnels. Accès rapide à l'autoroute A7 (environ 1 km) : une connexion optimale avec les grands axes. Informations clés Classe énergie : E (214 kWh/m² annuels). Classe climatique : E (56 Kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 000 euros et 2 790 euros (2021). Prix de vente : 394 500 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez votre agence VALIMOVIA Valence 04 75 59 33 23 pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de cette villa. Laissez-vous séduire par un cadre de vie idyllique, où confort, convivialité et sérénité se conjuguent à la perfection.