En vente Boutique 5 pièces 103 m²

Description

Samuel l'agence de Carqueiranne "Côté Pro" vous propose à la vente Fonds de Commerce Restaurant . Situé à Cuers, dans un secteur dynamique et recherché, le restaurant est une affaire remarquable, alliant élégance, confort d'exploitation et excellente rentabilité. Cet établissement, jouissant d'une solide réputation locale, est prêt à être repris dans des conditions optimales. Le restaurant développe une superficie totale de 183 m², comprenant une salle intérieure de 28 couverts, entièrement rénovée dans un style chic et sobre, offrant un cadre raffiné et accueillant pour la clientèle. L'atout majeur de l'établissement est sa terrasse extérieure de 80 m², entièrement couverte et chauffée, pouvant accueillir 70 places assises. Cet espace, exploitable toute l'année (decouvrable en été), constitue un véritable levier de chiffre d'affaires et un confort appréciable pour la saison estivale comme hivernale. La cuisine, entretenue avec le plus grand soin par le Chef propriétaire, est en excellent état et parfaitement équipée, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissements supplémentaires. Le restaurant bénéficie d'un faible loyer, un avantage rare sur le secteur avec un loyer mensuel de 1 243 eurosC+ charges : 77 euros, correspondant uniquement à la taxe foncière Le chiffre d'affaires 2025 est particulièrement solide, avec 443 000 euros HT, démontrant la stabilité et la performance de l'affaire. Atouts de ce fonds de commerce sont une superficie totale de183 m², une salle intérieure de 28 couverts, rénovation récente, terrasse couverte et chauffée : 80 m² / 70 places, une cuisine professionnelle en excellent état, un emplacement stratégique et visibilité optimale. c'est une affaire saine, clé en main, au fort potentiel de développement Merci de me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.