En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

A saisir ! Appartement 3 pièces traversant, spacieux et lumineux de 64m2 avec terrasse Situé au Neuhof, secteur Kibitzenau, Rue du Ziegelwasser, proche de toutes commodités : l'arrêt de tram Kibitzenau, boulangerie, pharmacie, banque, écoles et commerces. L'appartement est au 2ème étage sur 5 d'une copropriété datant de 2006. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo. Le bien se présente de la manière suivante : - Un entrée avec placard intégré qui dessert sur le séjour - Un séjour lumineux, exposé nord-ouest qui donne sur une spacieuse terrasse, sans vis-à-vis avec une vue sur la nature, à l'arrière de l'immeuble - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Une première chambre donnant à l'arrière de l'immeuble sans vis à vis avec un accès à la terrasse - Une salle de bain avec double vasques - Un WC séparé avec deux arrivées d'eau - Une deuxième chambre orientée sur l'avant de l'immeuble ***Un garage fermé en sous-sol accompagne le bien*** A noter qu'il n'y a pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 400 euros par an et comprennent l'eau froide, l'électricité des communs ainsi que l'entretien des communs. La taxe foncière s'élève à 1 164 euros. Le chauffage est individuel électrique. Prix de vente : 199 280 euros Prix de vente hors honoraires : 188 000 euros Honoraires TTC : 6% soit 11 280 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Pépinière 76 rue de la Plaine Des Bouchers 67100 STRASBOURG Siret 89055702800010 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Angelina Panza (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903098366 - STRASBOURG.