En vente Appartement 5 pièces 188 m²

Description

IDEAL INVESTISSEURS OU PROJET DE DIVISION en 2 logements Au coeur de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à seulement 2 km de Saumur et de la gare, découvrez ce plateau de 188 m² situé au 2? et dernier étage avec ascenseur, actuellement aménagé en bureaux qui offre un fort potentiel d'aménagement Fort potentiel de transformation : Ce bien offre désormais la possibilité de le diviser en deux grands appartements, idéale pour un projet résidentiel à forte valeur ajoutée ou une rentabilité locative optimisée. Atouts majeurs : ?Divisible en 2 logements spacieux ?4 places de parking en sous-sol avec la possibilité d'y installer des bornes électriques ?Emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles, commerces et transports ?Configuration actuelle en 8 bureaux répartis sur 3 lots ?Dernier étage avec ascenceur Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien existant ou envisager une transformation partielle vers l'habitation Contactez-nous pour plus d'informations ! DPE D/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1173 euros.