En vente Maison 5 pièces 124 m²

Description

Iad France - Christelle Brousse vous propose : Maison de 124 m² avec appartement indépendant au RDC - Terrain plat - Vue montagnes - Secteur agréable

À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du bout du lac d'Annecy, cette maison construite en 1962, implantée sur un terrain plat d'environ 1 100 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie, une véranda, une pièce aménagée avec placards ainsi qu'un appartement avec entrée indépendante de 48 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Cet appartement dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave en sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand toit-terrasse exposé plein sud, à aménager selon vos envies, permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement, une terrasse et deux abris fonctionnels offrent confort et praticité. L'un d'eux, équipé d'un point d'eau et d'un barbecue, sera parfait pour partager des moments conviviaux en plein air.

Des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique et personnaliser les espaces à votre goût.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30822892)