En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Campagne de Guipel ! 261 000 euros HAI Une jolie longère au calme et en impasse, d'une surface de près de 100m² , avec une véranda d'environ 26m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour avec une cheminée (récupérateur de chaleur pour une économie d'énergie), une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC. A l'étage : Un dégagement desservant deux grandes chambres dont une avec un placard, et WC. A l'extérieur vous y trouverez de nombreuses dépendances avec un atelier, une buanderie, une chaufferie et un carport. Le tout sur une parcelle de terrain clôt d'environ 6 900m² comprenant un étang sur la parcelle. L'assainissement sera refait pour la vente et sera donc aux normes. C'est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. CLASSE ENERGIE : D (199Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (47kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!