En vente Boutique 52 m²

Description

Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un local commercial de 52,54 m² Carrez (61,62 m² au sol), idéalement situé au coeur du 6e arrondissement. Actuellement une chapellerie, il s'étend sur trois niveaux et dévoile un univers où l'authenticité rencontre le potentiel d'une rénovation sur mesure. Dès l'entrée, les pavés de verre filtrent une lumière subtile, sublimant la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux. Une élégante mezzanine surplombe l'espace, ajoutant une dimension aérienne et un cachet supplémentaire à ce lieu singulier. Avec sa configuration atypique, ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour une activité commerciale ou une réinterprétation audacieuse des espaces. Le travail des papiers peints exotiques se mêle aux escaliers en acier brossé. Le niveau inférieur accueille un espace cuisine et une salle d'eau fonctionnelle et minimaliste. Un atout majeur vient compléter cet ensemble : un sous-sol totalement isolé, idéal pour accueillir des musiciens en quête d'un espace dédié ou un showroom confidentiel, propice à une mise en scène raffinée. Métro : Odéon (Ligne 4) ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre et 1190 euros et 1620 euros Marie-Pierre : 07 63 92 19 75 EI - Agent commercial : RSAC N° 809 218 316 Paris Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1517 euros. Marie-Pierre CASULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 218 316 - Paris.