En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Idéalement situé dans le quartier gare à Clamart, à proximité des commerces des transports, ce loft de 59,53 m2 Carrez (91,77 m2 au sol) a été entièrement rénové et prend place au sein de l'ancienne poste de Clamart, réhabilitée avec soin. Le quartier gare de Clamart, très dynamique, séduit par son cadre de vie offrant tout le confort urbain dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, il offre un large choix de commerces, restaurants, écoles, ainsi qu'un accès rapide à Paris grâce la ligne N reliant Montparnasse en seulement 7 minutes. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses 4 dômes zénithaux. Cet espace, fluide et épuré, offre des volumes généreux et accueille une cuisine ouverte au design industriel, soigneusement aménagée et équipée, créant une atmosphère à la fois moderne et conviviale. Une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés complètent ce niveau. Une mezzanine offre un premier espace nuit de 11 m2 doté de deux dômes de lumière. Le souplex de 28 m2 se divise en plusieurs espaces modulables selon vos besoins et envies : seconde chambre, home cinéma, dressing, ou encore espace de télétravail. Pour plus de flexibilité, le bien offre également la possibilité d'exercer une activité commerciale. Gare de Clamart à 5 min à pied : ligne N (direct pour Montparnasse en 7 minutes). Arrivée du métro ligne 15. Commerces à proximité CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 910 euros et 2 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.