En vente Immeuble 8 pièces 155 m²

Description

Immeuble de rapport - Vieille-Ville de Nancy - Emplacement exceptionnel. Vous recherchez une opportunité idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé ? Situé Place Saint-Epvre, en plein coeur de la Vieille-Ville de Nancy, ce bien rare dans un quartier historique et très recherché, est composé de 3 appartements, ainsi qu'un local, idéal pour une conciergerie afin d'y entreposer la lingerie ou alors y faire un local à vélo en commun. Composition de l'immeuble : -1er étage : T3 de 54,50 m² Dpe D - 2e étage : T2 de 36,70 m² Dpe E - 2e et dernier étage : T3 en duplex de 64,10 m² Dpe en cours Les appartements sont en bon état général et vendus meublés, prêts à être loués, idéal pour faire de l'optimisation locative en AirBNB. Loyer prévisionnel annuel : 28 500 euros Taxe foncière: 2020 euros Emplacement premium dans un secteur prisé, alliant charme du patrimoine et forte demande locative. Infos et visites : John Rousselot 0624780382 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.