En vente Appartement 4 pièces 47 m²

Description

Découvrez un appartement T3/4 au charme intemporel, niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Avec une surface habitable de 47,23 m² et une surface au sol de 63 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et plein de potentiel. Il se compose de quatre pièces, dont une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparées. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à chaque pièce une sensation d'espace et de luminosité. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration et de rénovation. La vue sur la ville depuis les fenêtres ajoute une touche de charme et de sérénité à votre quotidien. Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois pratique et plein de caractère. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un véritable nid douillet, où chaque coin raconte une histoire unique. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre prochain projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des commerces de proximité et des transports en commun, accessibles en quelques minutes à pied.Honoraires inclus de8.33%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.