En vente Immeuble 250 m2

Ville Igny
Code postal 91430
Type de bien Immeuble
Surface 250 m2
Nombre de pièces
Prix 1 200 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Agence la Résidence
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Adresse 15 place du Général Leclerc
91430 Vauhallan
Téléphone Fixe 0169413144

Description

"Immeuble de rapport Immeuble de Rapport Exceptionnel à Igny (91430) Localisation idéale à proximité des commerces et des axes routiers Cet immeuble de rapport exceptionnel, situé à Igny (91430), offre une opportunité rare sur le marché immobilier Idéalement positionné à proximité des principaux axes routiers et des commodités locales, il se distingue par sa diversité de logements et son espace commercial Caractéristiques du bien : - Loft en Duplex avec Jardin Privatif (80 m²) : Un espace moderne offrant une vie en duplex avec un jardin privatif, créant un environnement unique et paisible - Appartement de Deux-pièces en Duplex (38 m²) : Un charmant logement en duplex, parfaitement agencé pour un style de vie contemporain - Appartement de Trois-pièces avec Cellier (55 m²) : Spacieux et fonctionnel, cet appartement offre une disposition optimale avec un espace de stockage pratique - Appartement de Trois-pièces en Duplex (58 m²) : Un bel appartement en duplex, mettant en valeur un design moderne et des espaces bien aménagés - Local Commercial (environ 100 m²) : Un espace commercial polyvalent, idéal pour différentes activités (actuellement loué à un cabinet d’architecte) Revenus et Rentabilité : Le bien, actuellement déjà loué, génère environ 60 000 euros de revenus net annuels, représentant une rentabilité solide d'environ 5 % Cette caractéristique offre une praticité supplémentaire, car les locataires sont déjà en place, éliminant le besoin de trouver de nouveaux locataires Prix de Vente : 1 200 000 euros Cette propriété offre un équilibre parfait entre rentabilité et emplacement stratégique Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter Une occasion unique d'investir dans l'avenir, sans souci de recherche de locataires* Les risques auquels le bien est soumis sont accessible sur le site 'georisque' https://wwwgeorisquesgouvfr/"

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
224
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires