En vente Maison 4 pièces 45 m²

Description

Découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 45 m2, idéalement située dans un environnement agréable, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence de vacances, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 16,60 m2, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. Une salle d'eau de 2,40 m2, équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC, complète ce niveau avec praticité.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres d'appoint de 7,30 m2 et 5,70 m2, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre plus spacieuse de 13,20 m2, offrant un espace nuit confortable et lumineux.
Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2006 avec une isolation performante, garantissant un bon confort thermique et des économies d'énergie. Les menuiseries en double vitrage ainsi que le raccordement à l'assainissement collectif apportent sécurité et sérénité au quotidien.
L'emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un environnement proche de la nature, avec une rivière accessible à pied pour vos moments de détente, tout en restant à proximité des commerces et des services du village.
Cette maison représente une belle opportunité pour acquérir un bien de caractère, facile à entretenir, avec un fort potentiel pour créer un lieu de vie cosy et personnalisé.
Un bien rare à ce prix, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder !
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000.00 EUR soit 16,67 % du prix Net Vendeur
- DPE : Vierge
- EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez -
Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -