En vente Appartement 6 pièces 180 m²

Description

EXCEPTIONNEL !
Dans l'Ecusson, cœur de Nîmes (Gard) et à quelques mètres des Arènes romaines, nous vous présentons ce superbe appartement de 6 pièces dont 4 chambres d’une surface habitable de 180 m² Loi Carrez avec cave et grenier

Situé au 2ème étage d’un immeuble haussmannien, l’appartement s’ouvre sur un large hall d’entrée avec fenêtres donnant sur la cour intérieure
Il se compose d’un séjour de 67 m², très ensoleillé grâce à ses quatre grandes fenêtres plein Sud, une cuisine équipée en chêne massif de 12 m² séparée avec possibilité d'en faire une cuisine américaine, d’une suite parentale (salle d’eau + dressing) de 19 m² plus trois autres chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain, une buanderie, deux WC, un couloir et un cellier

Le sol est en marbre blanc sur l’ensemble de la surface de l’appartement

La distribution des pièces a été bien pensée séparant les espaces nuits parents/ enfants et privilégiant un espace jour très vaste où toute la famille se retrouve autour de la douce chaleur du poêle à bois en hiver

L’appartement, bénéficiant d'une bonne isolation, est en parfait état et habitable immédiatement Il est traversant entre le calme d’une très belle cour intérieure lumineuse et d’une rue piétonne en plein Écusson

A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, restaurants…) et en pleine atmosphère chaleureuse de la vie à Nîmes, ce produit exceptionnel peut séduire une famille avec enfants ou un professionnel du tourisme, vu son emplacement numéro 1

Possibilité d’acquérir deux places au parking des Arènes (100 m)

Alors n’hésitez pas à venir visiter ce petit bijou, sur rendez-vous y compris le samedi

- Menuiserie Alu double vitrage,
- Chauffage central individuel au gaz

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Numéro de lot : 22
- Nombre de lots : 28
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 339000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
- Annonce rédigée par un agent commercial