En vente Maison 6 pièces 129 m²

Description

L'agence Pozzo Immobilier de Saint-Lô est ravie de vous présenter cette agréable maison de Bourg située à Couvains ( 10 mn de Saint-Lô) et à 4 kms de Saint Clair sur l'Elle . Elle offre un volume spacieux dès l'entrée ouvrante sur un beau salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert , cette pièce exposée au sud est traversante avec un accès direct sur le jardin clos et arboré. Une grande cuisine indépendante jouxte la pièce de vie ( possibilité de créer plus d'espace en abattant la cloison et ainsi créer un espace complètement ouvert ). Aucun travaux a prévoir sur ce bien . Coté confort la porte d'entrée et toutes les fenêtres ont étés changées en 2022 et 2023 . A l'étage, on retrouve un palier lumineux pouvant être aménagé en coin bureau , ensuite un couloir dessert les quatre chambres avec rangements , une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire , et un WC séparé. Au dessus un grenier accessible est édifié sur toute la largeur de la maison et peut être aménagé , ceci augmentant considérablement la surface de cette maison. Côté extérieur vous accédez à ce bien par la cour goudronnée , à l'arrière un jardin clos et arboré d'une surface de 472 m² avec terrasse est idéal pour une vie en extérieur. En plus de ce bien ,un garage attenant pouvant contenir deux véhicules , permettra d'entreposer tous vos objets . Une visite s'impose ! Consommation énergie primaire : D : 201 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre : D 6 kg CO2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025