En vente Maison 5 pièces 165 m²

Description

Morières-Lès-Avignon. Coup de coeur ! Dans un quartier calme et prisé, à 20 min de la gare TGV, venez découvrir cette villa de 165 m² environ (146,45 m² Loi Carrez) entièrement rénovée du sol au plafond en 2022 (plomberie, électricité, isolation...). Elle comprend au rez-de-chaussée, un très joli hall d'entrée qui dessert une belle pièce de vie de 65 m², traversante et lumineuse, avec sa cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Vous trouverez également une grande suite parentale avec douche italienne, baignoire, double vasques, toilettes et dressing de 10 m². Ensuite, une buanderie, un cellier et des toilettes avec lave-mains. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres de 12,50 m² avec placards dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. A l'extérieur, sur une parcelle de 922 m² entièrement clôturée, se trouve une piscine toute neuve (sous garantie décennale) de 10 X 4 m, un très joli aménagement paysagé avec son forage et une cour récemment goudronnée pour un entretien plus facile, pouvant accueillir 6 véhicules. Proche des commerces et de toutes les commodités, cette maison de construction traditionnelle saura vous charmer par la qualité de sa rénovation, ses touches de modernité et ses équipements : chauffe-eau solaire, clim réversible dans toute la maison, volets roulants électriques, visiophone, portail électrique coulissant de 4 m... Il n'y a plus grand chose à faire si ce n'est apporter votre touche personnelle, poser vos valises et profiter de l'endroit. Opportunité à saisir, ne tardez pas ! DPE C (140) GES A (4) établi le 07/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxes foncières 1 606 euros. 644 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB25-1871 Ce bien est situé dans une lotissement en copropriété de 202 lots. Les charges annuelles moyennes sont de 862 euros et le syndic ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 862 euros. Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .